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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
在佘山国家森林公园旁，一场关于墅居美学的革新正在上演。由世界500强国贸地产打造的国贸海屿佘山，以双轨交TOD基因、精装叠墅现房、滨海度假式社区三大价值矩阵，强势填补佘山墅区十年断供空白。项目紧邻赵巷国际别墅区与G60科创走廊，集低密生态、全龄交互、产城融合于一体，为上海高知圈层呈现“出则繁华、入则森屿”的隐奢生活样本。
国贸海屿佘山，不仅占据佘山之利，项目北侧紧邻赵巷别墅区，双别墅区环绕，不仅享有高端别墅区稀缺的生态环境，还拥有自带的社交圈层，精英云集。
近水楼台先得月，佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都成为业主们的私家花园。
项目位于国贸约50万方成熟生活大盘内，家门口就是约5400㎡国贸天悦邻里商业，国际知名品牌星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多方面配套的进驻。走出家门，各种生活休闲娱乐设施一应俱全。
为满足高端需求，区域引进了山姆会员店，距离项目直线米（高德地图）。并且，3公里范围内，拥有多个大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等，高端购物娱乐近在咫尺。
项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校，为孩子提供国际化的教育视野，开启广阔未来。另外，区域内有公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校等。（免责声明：本项目的具体教育划分以政府部门后期审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准）并且，步行可达范围内还有多块规划中的教育用地，未来可期。
除了宜居环境外，项目还拥有G60科创走廊+赵巷科创极核两大顶级产业动能！
G60这艘科创航母无疑是上海产业的新高地，也将成为上海新的城市名片。目前已实现千亿营收，完成从科创中心到超级中心的飞跃！
赵巷商务区内的千亿级产业集群市西软件信息园预计将吸引15万国内外高精尖人才！
从市西软件园沿着嘉松中路向南约2公里的国贸海屿佘山，无疑将成为高新产业利好的受益者！
无论是自然美景，还是都市繁华，抑或是未来发展的潜在能力，在国贸海屿佘山都能轻松拥有！
国贸海屿佘山售楼处电话： 以滨海度假酒店的美学，提升别墅居住的环境氛围！
国贸海屿佘山，作为佘山长时间断供后新推出的别墅区项目，整体设计借鉴了海滨度假酒店的景观布局，勾勒出“一心双轴双庭四境”的海上森屿别墅区蓝图。
为了增强业主回家时的感受，本项目构建了长达约140米的宏伟城市界面，包括约60米长的度假酒店风格大门，宛如从广阔金色海面截取的一段，塑造出具有鲜明海洋美学的标志性外观。大门上方的“蔚蓝光厅”采用彩釉玻璃制作，宛如一座悬浮的“海市蜃楼”。
三次步入山间游历的场景转换：首先踏入开阔的宽广大门，接着进入幽静的泉景入口，最后抵达艺术化的转换空间。从踏入家门的那一刻起，度假便已悄然开始。喧嚣与宁静，仅隔一扇门的距离。
踏入中央景观区，映入眼帘的是一座占地大约1600平方米的度假酒店岛屿。岛内生长着约50年历史的乌桕树，营造出海岛风情的层叠水池和细水长流，勾勒出一种优雅放松的生活氛围。三套海上花园风格的廊架，其设计灵感来源于海洋贝壳，为林间休闲空间增添了一份独特魅力。
在中央景观的周边，架空层的总建筑面积大约为600平方米，涵盖了健身房、儿童活动中心以及城市会客厅等多个功能区域，旨在创造一个更加丰富多彩、品质更高的社区生活环境。
该项目充分的利用了社区邻近河流的自然优势，构筑了一个长达约150米的林荫水院，并设置了多个亲水平台，满足了业主露营、运动和休憩等多种生活需求。
同时，将佘山的自然森林景观融入社区设计之中，通过山澜、望云、礁屿、秘谷这四大主题景观的统一打造，营造出一种雅致奢华的度假风格，为业主提供了如同酒店般的高端生活体验。
国贸海屿佘山售楼处电话： 国贸海屿佘山即将呈现的是约118-160㎡的“绿奢叠墅”。
该项目打破了传统叠墅在采光和空间上的限制，完美展现了叠墅生活的全新体验。
从外观来看，大范围的玻璃幕墙与铝板的融合，南向的立面实现了极佳的窗地比例，比同类型产品高出50%的视野范围，将自然风光带入室内，尽情享受佘山的自然生态美景。
摒弃了传统叠墅产品纵深长、面宽短的局限性，每一层都呈现出宽敞无比的大平层空间。不仅横向尺度宽敞，室内空间的垂直高度也超越了市场上的常规标准，国贸地产不惜投入更多成本，以实现舒适度的显著提升。
宽敞的下叠户型地下室，可自由设计成视听室、藏酒室、家庭娱乐区等，而夹层空间可转变为书房、阅览室、健身房等，满足各种需求；主卧套房与老人房的分层设计，确保了三代同住的“动静分区”；上叠户型还拥有观星露台，将佘山的壮丽天际线私藏为个人画廊。
无论是约118平方米的下层别墅，138平方米的中层平房，抑或是140平方米的上层别墅，每一层级均代表着对传统豪宅空间概念的革新，从而提升生活品质。
国贸海屿佘山不仅提供叠墅，国贸海屿佘山售楼处电话： 还带来了更多选择。在墅区中构建小高层，与低密度墅区共同构成半环抱的格局，和谐地相融。叠墅与小高层均实现了采光和视野的极致优化，确保了无干扰的享受。
特别是约102㎡的小高层主力户型，让更多居民能够体验到佘山墅区的高端生活品质。
在房地产市场波动加剧的背景下，具有强大实力的国有企业无疑成为了购房者的信心来源。国贸地产，作为世界500强企业国贸控股集团的核心成员，自1987年成立以来，始终致力于“与城市共创美好”的使命。经过38年的发展，已在六大区域的核心城市布局，成功打造了近150个高品质项目，推出了包括原系、上系、天琴系在内的一系列卓越产品线。特别是天琴系产品，更是荣获“全国十大豪宅产品系”的美誉。
国贸地产进军上海的首个项目位于松江，自2014年起，该地产公司开始步入上海市场，连续购得松江佘山北侧的三块住宅用地，成功开发了国贸天悦这一广受欢迎的大型住宅区。
在过去的十年里，累计在上海拿下了12块住宅用地（包括合作拿地），其中9块位于松江区。例如，国贸凤凰原梧桐原和国贸佘山原墅等项目，都是老城区更新的杰出代表作，以及低密度别墅区的精选之作。
一段时间内，佘山的供应中断，并非是住宅的缺失，而是缺少能够诠释佘山精神的作品。
顶级别墅区应该具备何种住宅，人们对佘山的向往，其实就是对理想生活的憧憬，而国贸完全理解这一点。
十多年来，国贸通过其作品深入挖掘佘山的潜在价值，构筑了约55万平方米的都市森林生活区，形成了对佘山的独到见解，并且更清楚这片土地真正需要的产品。
因此，在天时地利人和的条件下，国贸海屿佘山的问世，成功填补了佘山多年来的别墅空缺，为那些期待佘山的买家，奉上了最理想的礼物。
国贸海屿佘山以“双轨交TOD+精装叠墅+森屿生态”三重稀缺性，重新定义佘山隐奢生活高度。首期120席房源递减，恭迎亲鉴！
购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这样的一个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
新手第一次买房需要注意的几点中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的研发企业它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，能够获得业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋的品质的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。
新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，maigoo小编为大家理了几点：1、南北通透，户型方正，采光通风俱佳；2、朝向优劣：正南东南西南东西北；3、对侧通风，是通风条件最好的；4、房子内部，各功能区域面积分布均匀，开间：进深=1:1.5；5、动静分区，卧室与客餐厅、厨房不要挤在一起。
挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少不一样，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更加容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
学无止境，能看到这篇买房须知的18个常识就说明读者朋友已经在努力了，很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋的品质等干货。
即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了能够更好的保证生活品质不受影响，避免断供的风险，maigoo小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。而且不仅要评估当前收入，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展的潜在能力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，同时还包括你平时的消费习惯，以及家人的健康情况等，最后估算出一个数据。
等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，正常的情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家必须要耐住性子。
年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且通过你自己能承受的范围做出合理的决定，因没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。
买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和需要注意的几点中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议我们大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定可以建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。
重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活紧密关联，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅若选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层有可能会出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不对自己最合适才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
买房一定别贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线平米，所以在购买房子的时候，别超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等每个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。
考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上一定要考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，并且要考虑孩子路上的安全问题，尽可能地选择距离近的房子。这样做才能够给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持到底是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。
“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不允许超出主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求退定金，开发商不履行合同的，应双倍退定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。
购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
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